Home>文章>未分类>【CEIC数据透视】业主等价租金(OER)：美国住房通胀的争议性指标急剧放缓【CEIC数据透视】业主等价租金(OER)：美国住房通胀的争议性指标急剧放缓 CEIC 未分类 CEIC 2025年11月20日 under a minute read 在衡量通胀时，住房成本是一个关键且有时颇具争议的组成部分。鉴于房产价格被视为反映投资而非消费，美国劳工统计局编制了“业主等价租金(OER)”这一指标，通过调查业主若出租自有住房可能收取的租金来计算。该组成部分约占美国整体CPI的26%。 出于多种原因，批评者认为这种调查方法可能导致通胀数据失真。部分观察人士在评估消费价格走势（进而影响货币政策）时倾向于剔除住房组成部分。然而，美国9月通胀数据略低于经济学家预期——原因之一是OER的数据异常疲软，脱离了近期趋势。 以下图表绘制了过去二十年的OER走势图。9月，OER的年化环比增速从8月的4.7%急剧放缓至1.6%。近几十年来类似程度的放缓仅出现在全球金融危机和新冠疫情期间。 点击这里通过CEIC数据平台查看图表 这种急剧放缓意味着什么？在整体通胀仍具粘性的背景下（9月3%的CPI涨幅仍是1月以来最高水平），这只是一个异常值，还是为进一步降息提供了依据？为深入分析，我们将OER与美国知名房地产网站Zillow提供的另类住房数据进行了对比。 正如此图表所示，Zillow的租金指数正在放缓；房价涨幅也在趋稳。（历史上Zillow这类实际租金数据通常是OER变化的领先指标。） 点击这里通过CEIC数据平台查看图表 最后一张图表我们注意到，尽管如此，9月3%的通胀数据仍抑制了降息预期。在10月24日数据公布后数日，CME的FedWatch工具显示，市场对美联储在12月FOMC会议后将关键利率维持在3.75%-4.00%的概率略有上升。美联储10月29日降息后，主席鲍威尔相对鹰派的表态强化了这一预期——期货市场最近定价显示，美联储维持利率不变的概率已达38%。 点击这里通过CEIC数据平台查看图表 点击此链接获取完整版数据或申请CEIC试用。 Tags Recent Posts 【CEIC数据透视】沃什获美联储主席提名对市场产生的影响 CEIC 2026年2月28日 未分类 市场正在消化特朗普提名凯文·沃什执掌美联储的消息。美联储现任主席鲍威尔对宽松政策的谨慎态度屡遭特朗普批评。沃什是会延续昔日“通胀鹰派”的作风，还是推行与特朗普立场更贴合的政策？截至目前，芝加哥商业交易所（CME）的美联储观察工具FedWatch追踪的期货数据显示，市场已下调对美联储近期降息的预期，延续了沃什获任前便已显现的趋势。美元也随之走强。这或许反映出市场认为沃什不太可能推行超宽松政策，但也反映出一些令人意外的经济数据。点击这里通过CEIC数据平台查看图表1月初数据显示，美国通胀粘性超出预期。劳动力市场数据走强 Read More 【CEIC数据透视】马来西亚的退休挑战：储蓄与社会安全网 CEIC 2026年2月26日 未分类 2025年末，世界银行发出警示称马来西亚的退休保障体系面临风险——这反映了部分新兴市场正迅速遭遇发达国家长期应对的人口结构问题。预计到2056年，马来西亚65岁及以上人口比例将升至20%，而2045年这一比例将仅为14%。与此同时，马来西亚民众储蓄严重不足。本文根据雇员公积金（EPF）数据统计了马来西亚各年龄段的储蓄水平。马来西亚私营部门劳动者必须向EPF缴纳公积金，也可在法定供款基础上自愿追加储蓄。EPF为退休设定了“基本储蓄目标”：当前建议会员在55岁时应储蓄24万林吉特（约合6.1万美元）。该目标将于2030 Read More 【CEIC数据透视】阿根廷自由化政策推动进口增长，并取消对美关税 CEIC 2026年2月25日 未分类 阿根廷总统哈维尔·米莱刚刚签署一项美阿贸易协议，将打开阿根廷长期奉行保护主义的经济大门。数百项互惠关税将被削减，涵盖化学品和机械等类别，加剧阿根廷国内产业的竞争。（同时，更多阿根廷牛肉将出口至美国。）这是自由主义者米莱自2023年末上任以来推动贸易自由化的最新举措。他此前的关税削减措施旨在帮助抑制通胀，针对的是家电和iPhone等消费品。本文图表直观呈现阿根廷贸易自由化对经济各领域的影响。如以下图表所示，2025年阿根廷进口激增，并主要由消费品和资本货物拉动。汽车进口也占据显著位置。进口总额增速在2月触及40%峰值 Read More Sorry, no articles match the current filters. Sorry, no articles match the current search query.